商雪梅

商雪梅


        商雪梅,国家注册拍卖师(注册号:1700446),国土资源部招拍挂主持人,现任金诺国际拍卖有限公司董事长,全国优秀拍卖师、山东省优秀中国特色社会主义事业建设者、山东省拍卖业优秀经理、山东省优秀拍卖师、济南市民建优秀会员。商雪梅同志作为金诺国际拍卖的负责人、全国优秀拍卖师,中国拍卖行业协会拍卖师培训教官,山东省拍卖行业协会从业资格培训教官。从业几年来,她以“端庄大方、沉着机敏、热情周到、口齿伶俐、报价清晰”的拍卖风格享誉全国,而且她富有朝气、活力,勇于创新,又孜孜不倦地学习老一届拍卖师的经验和技巧,已迈入全国一流拍卖师的行列。主持风格庄重、稳健、儒雅大方、富有感染力,善于驾驭大型拍卖活动,能很好的把握拍卖节奏,调动广大竞买人的购买积极性。她工作认真、扎实,每次拍卖会之前都要做大量细致的准备工作,对每一标的都仔细考察认真研究,找到能为众多竞买人接受的切入点,以提高成交率;她以自己独具特色的拍价方式,极好地调控了拍卖现场的竞争氛围。其精湛的拍卖主持水平和技巧受到山东地区各委托人、拍卖人及竞买人好评。目前,她主持的拍卖会450余场,成交率90%以上,总成交额达260亿元,其拍卖主持业绩在全省乃至全国名列前茅。现将商雪梅女士主持的精彩案例总结如下:

        2014年1月21日,由我公司组织的备受社会关注的滨州“中海航母”所有权拍卖工作在滨州市公共资源交易中心拍卖厅落下帷幕,山东大河投资有限公司以1.8亿元的出价最终取得滨州“中海航母”所有权及周边地块的开发经营权。 2013年12月31日,我公司发布滨州“中海航母”所有权及2013-X013号国有建设用地使用权拍卖公告,拍卖起始价1.4388亿元,包括滨州市“中海航母”所有权以及滨州市2013-X013号国有建设用地使用权。为尽快盘活利用好这一资产,实现滨州“中海航母”的保值增值和市场化运营,从2013年8月份开始,滨州市成立了拍卖工作领导小组,对“航母”的招商工作进行研究部署。为确保处置工作不留后遗症和实现拍卖效益最大化,领导小组做了大量的前期筹备工作,从多家拍卖企业中遴选出了具有“3A”资质的拍卖公司,我公司创造性地提出“航母”与周边土地捆绑拍卖的最优方案,最终,金诺拍卖一举中标、拔得头筹。1月21日的拍卖现场,参加竞拍资格预审的有来自济南、青岛、滨州等地的6家企业,最终有3家企业参与实质竞拍。本场拍卖会由我公司总经理、全国优秀拍卖师商雪梅主槌,经过竞争激烈,标的由起始价1.4388亿元飙升到1.8亿元,成为滨州市单个标的拍卖起始价最高、竞价次数最多、增值金额最明显的一次资产处置。据悉,“中海航母”并非一“卖”了之。其重新开发经营已列入滨州市重点工程建设项目,齐鲁晚报记者采访山东大河投资公司总经理李强在最后说到我公司将严格按照市政府及有关部门的要求加紧部署落实航母项目的有关事宜,争取早日让航母起航远航,让城市更加美好!

        2013年4月2日,我公司在聊城市国土资源局成功组织实施了“聊城市2012-28号国有建设用地使用权”拍卖会,本次土地使用权拍卖受到当地政府领导高度重视。本场拍卖会由我全国优秀拍卖师、国土资源部招拍挂主持人商雪梅女士亲自主槌。我公司初步了解地块情况之后,利用良好的客户资源优势,进行了广泛的宣传和招商工作,吸引了许多大型开发商前来咨询考察,最终11家竞买人顺利报名参加竞买,拍卖会刚一开始,便形成了强烈的竞争氛围,竞买人跃跃欲试,奋起举牌,拍卖师经验丰富,主持从容自如,经过几十轮的激烈竞价,该宗地均顺利成交,成交总价41500万元。

        2012年5月18日,南宁市第十一期国有建设用地使用权拍卖会成功举办。商雪梅女士主持了本场拍卖会,此次拍卖会受到了众多开发商和各界人士的热捧,会场座无虚席,拍卖过程更是龙争虎斗,高潮迭起,最终5宗土地全部顺利拍出,成交总价11.53亿。

        2012年12月4日,商雪梅主持了南宁市2012年第37期国有建设用地使用权拍卖会。编号为GC2012—093、094两宗地块吸引了众多有实力的开发商参与竞买,经过激烈竞价,总成交额逾14.57亿元,溢价率106%。14.57亿也是南宁市本年度迄今为止单场土地拍卖会最高成交额。

        2010年12月24日,倍受关注的山东省邹城市2010A10号、2010A19号、2010A20号、2010A27号国有建设用地使用权拍卖会,准时在邹城市招投标中心举行。本次拍卖会受到邹城市政府领导的高度重视,邀请了市政府机关领导到场监督指导,商雪梅携公司员工对本场拍卖会进行了细致的准备工作,对土地基本情况进行现场勘查,土地存在的瑕疵问题也与竞买人进行了沟通,本场拍卖会吸引了4家颇具实力的竞买人报名参加,竞买人踊跃举牌,最终四宗国有建设用地使用权均成功拍出,总成交价19250万元。山东金诺拍卖有限公司本着公开、公平、公正和诚实信用原则,商雪梅女士和同事们规范运作,热情服务,给委托方和参会人员留下了深刻印象,也对商总和工作人员给予了很高的评价。

        作为金诺国际拍卖有限公司的董事长,在工作实践中她处处严格要求自己,不谋私利,清正廉洁,自觉遵守和执行中国共产党的思想方针和政策,遵守国家各项法律法规,遵守公司的各项管理规定,享有较高的威信,她谦虚谨慎,能很好的协调各方面的关系,作风民主,公道正派,能够虚心听取各方面意见,自觉接受员工的监督,和经营团队的其他成员一道,其心协力为金诺国际拍卖有限公司的生存和发展献计献策。对于拍卖行业的业务知识她能够做到熟练掌握,而且利用科学的管理机制和严格的管理办法来抓好公司的各项基础管理工作,为公司员工提供一个能者上、公平、公正的竞争平台,并始终以“责任心、进取心”作为衡量自己和员工的重要标准,使公司形成了一支敬业高效的经营团队和科学严明的管理模式。在她的带领下,公司连续6年获得山东省拍卖行业业绩第一名的好成绩。

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